Para desarrolladoras y constructoras
Recorrido virtual 3D de un proyecto inmobiliario, en el navegador.
Convertimos los planos, los renders o el modelo 3D de un edificio o un barrio en una escena que se recorre desde la computadora o el celular: unidades con su disponibilidad y precio, la vista desde cada piso, los amenities y el masterplan.
Proyecto de ejemplo
Tala Norte
Tala Norte es un edificio inventado, armado para esta página. Unidades, superficies y precios son de ejemplo. Cielos HDRI, texturas PBR y árbol: Poly Haven (polyhaven.com), CC0. Edificio y entorno modelados para esta demo.
Abrir a pantalla completaQué recibe la desarrolladora. Una escena 3D publicada en la web y conectada a la disponibilidad real.
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Recorrido 3D del edificio o del barrio
El proyecto terminado, con su entorno, luz de día y de atardecer y sombras. Se gira, se acerca y se recorre con el mouse o con el dedo.
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Selector de unidades
Cada unidad se elige en el 3D o por piso. La ficha muestra superficies, ambientes, orientación, estado y precio, y la vista desde el balcón.
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Disponibilidad conectada
Disponible, reservada o vendida, leída de la planilla o del sistema de la desarrolladora. Cuando cambia una unidad, cambia el recorrido.
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Masterplan interactivo
Para barrios y desarrollos de varios edificios: lotes o torres sobre la implantación, con su estado, y los amenities del conjunto.
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Link para compartir y para embeber
Una dirección propia para mandar por WhatsApp o mail, y el mismo recorrido embebido en el sitio de la desarrolladora o en la ficha de un portal.
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Celular y sala de ventas
Se ajusta a la pantalla del celular y tiene un modo para la pantalla o la tablet de la sala de ventas, sin recorrido automático.
Qué necesitamos. Lo que ya existe del proyecto. Lo que falta se resuelve con la desarrolladora.
- Planos de arquitectura
- Plantas, cortes y vistas, en PDF o DWG.
- Necesario
- Modelo 3D
- Revit, ArchiCAD, SketchUp, IFC o lo que use el estudio.
- Si existe
- Renders y memoria descriptiva
- La referencia de cómo se tiene que ver.
- Si existen
- Terminaciones
- Revestimientos, carpinterías, pisos y paleta de materiales.
- Necesario
- Listado de unidades
- Superficies, tipología, estado y precio de cada una.
- Necesario
- Implantación
- Ubicación en el terreno, orientación y entorno.
- Necesario
Cómo se hace. Los plazos dependen del tamaño del proyecto y de los materiales disponibles.
- 1
Alcance
Revisamos los materiales y definimos qué se recorre, cuántas tipologías y qué se conecta.
Primera llamada
- 2
Modelo y escena
Armamos o adaptamos el modelo, los materiales, la luz y el entorno.
A definir según el proyecto
- 3
Unidades y datos
Cargamos las unidades y conectamos la disponibilidad con la planilla o el sistema.
A definir según el proyecto
- 4
Publicación
Link propio, código para embeber y la versión para la sala de ventas.
A definir según el proyecto
El paso siguiente
El sistema de gestión del proyecto. La disponibilidad que muestra el recorrido sale de algún lado. Ese lado puede ser un sistema hecho para la desarrolladora.
- Stock de unidades
- Estado, precio y lista de cada unidad, con su historial.
- Reservas
- Seña, vencimiento y paso a boleto, con la unidad bloqueada mientras tanto.
- Compradores
- Datos, documentación y unidades de cada comprador.
- Cobranzas y cuotas
- Plan de pagos, ajustes por índice, vencimientos y saldos.
- Avance de obra
- Etapas, porcentaje y fotos por fecha.
- Portal del comprador
- Cuotas, pagos, documentos y avance, con su usuario.
Preguntas frecuentes. Sobre el recorrido virtual 3D.
¿Qué es un recorrido virtual 3D inmobiliario?
Es una escena 3D del proyecto —un edificio, un barrio o un conjunto— que se recorre desde una página web. A diferencia de un render fijo o de un video, la persona elige qué mirar: gira el edificio, entra a un piso, abre la ficha de una unidad y ve la vista desde su balcón. También se lo llama render navegable o tour virtual inmobiliario.
¿Hace falta tener el modelo 3D del edificio?
No. Si el estudio tiene el modelo en Revit, ArchiCAD, SketchUp o IFC, se parte de ese archivo. Si no, el modelo se arma a partir de los planos, los renders y las terminaciones.
¿Se ve en el celular? ¿Hay que instalar algo?
Es una página web hecha con tecnología 3D para navegador. Se abre desde la computadora, la tablet o el celular, sin instalar nada. Se comparte con un link y se puede embeber en el sitio de la desarrolladora o en otra página con una línea de código.
¿Cómo se mantiene actualizada la disponibilidad?
El recorrido lee el estado y el precio de cada unidad de una fuente: una planilla compartida o el sistema de gestión de la desarrolladora. Cuando ahí se marca una unidad como reservada o vendida, el recorrido lo muestra.
¿Se puede usar en la sala de ventas?
Sí. Hay un modo para pantalla grande o tablet, sin recorrido automático y con la interfaz pensada para que el vendedor la maneje frente al comprador.
¿Sirve para un barrio o un loteo?
Sí. En ese caso la escena es el masterplan: lotes, casas o torres sobre la implantación, con su estado y los amenities del conjunto.
¿Cuánto tarda?
Depende del tamaño del proyecto, de cuántas tipologías tiene y de si existe un modelo 3D. El plazo se define en el alcance, antes de empezar.
¿Cuánto cuesta?
Se cotiza por proyecto, después de ver los materiales y definir el alcance. El precio queda cerrado por escrito antes de empezar.
¿Qué pasa si el proyecto cambia durante la obra?
La escena se actualiza. Cuántos ajustes incluye el proyecto y cómo se cotizan los cambios grandes —una tipología nueva, otra fachada— se define en el alcance.
¿Se puede conectar con un sistema de gestión del proyecto?
Sí, y es lo que conviene si la desarrolladora lleva el stock, las reservas y las cuotas en planillas. Hacemos también ese sistema: stock de unidades, reservas, compradores, cobranzas, avance de obra y portal del comprador.